Ақша табудың әдеттегі әдісі - бұл жұмысты орындау үшін тұрақты жалақы алу (немесе екі немесе үш). Алайда, басқа жұмысқа кіріспестен, кірісті көбейтудің басқа жолдары бар. Мысалы, сіз пассивті кіріс ағындарын дамыта аласыз, хоббиіңізден ақша таба аласыз немесе тіпті бұрын істеп жүрген жұмысыңыздан көп ақша таба аласыз. Бұл әдістердің бәрі алдын -ала күш салуды қажет етеді, бірақ олар қосымша жұмыс жасаудан гөрі қызықты болуы мүмкін. Егер сіз табысты болсаңыз, сіз одан да көп ақша табу кезінде жұмыс уақытын қысқартуға болады.
Қадамдар
4 -ші әдіс 1: хоббиіңізден ақша табу
Қадам 1. Бос уақытыңызда немен айналысатындығыңызды өзіңізден сұраңыз
Сіздің сүйікті ісіңіз бен хоббиіңіз қандай? Егер сізде жарылыс болса, сіз оны «жұмыс» деп ойламайсыз, тіпті егер ол ақша әкелсе де. Кештер мен демалыс күндерін қалай өткізетіндігіңізді мұқият ойластырыңыз. Содан кейін біреу сізге ең жақсы көретін ісіңіз үшін ақша төлесе, қандай жақсы болатынын ойлаңыз. Потенциалды хоббидің кейбір мысалдары:
- Компьютерлерді бекіту
- Музыка ойнау
- Фотография
- Тоқу немесе тоқу
- Ағаш өңдеу
- Жазу және блог жүргізу
- Кескіндеме
Қадам 2. Сіздің хоббиіңізден кім пайда көретінін тізімін жасаңыз
Біз хоббиді жеке іс ретінде қарастырғанымызбен, хоббидің басқаларға пайдасын тигізудің көптеген жолдары бар. Сіздің хоббиіңіз әлемге қандай пайда әкелуі мүмкін екендігі туралы ойланыңыз және біреудің қызмет үшін ақы төлейтінін қарастырыңыз. Пайда көруі мүмкін кейбір адамдар:
- Жарнама берушілер. Мысалы, егер сіз кең аудиториямен сұлулыққа, сәнге немесе саяхатқа влоггер болсаңыз, жарнама берушілер мен демеушілер сізге контент құруды жалғастыру үшін немесе ақысыз өнімдерді ұсыну үшін төлеуі мүмкін.
- Оқушылар. Егер сіздің хоббиіңіз басқа адамдар үйренгісі келетін болса, сіз оларға ақша төлейтін адамды таба аласыз.
- Клиенттер. Егер сіздің хоббиіңіз өнімге немесе қызметке әкелсе, сіз өзіңіз жасаған, өсірген немесе салған нәрсеге төлейтін кейбір клиенттерді таба аласыз.
Қадам 3. Сіздің хоббиіңізден ақша табуды шешіңіз
Алдын ала біраз уақыт пен күш қажет болады, бірақ ақыр соңында сіз әрқашан тегін жасаған нәрсені жасау үшін қосымша ақша таба аласыз. Сіздің хоббиіңізбен үнемі көңілді болуды ұмытпаңыз. Ақыр соңында, сіз оны жұмыс сияқты сезінгіңіз келмейді. Есіңізде болсын, хоббиден түсетін пайда әлі де салық салуға жатады. Сіз тапқан ақшаны мұқият есепке алуды ұмытпаңыз, ал егер сіз өзіңіздің табысыңыз туралы есеп беруді білмесеңіз, бухгалтерден кеңес алыңыз. Сіздің хоббиіңізді ақша табудың кейбір әдістері:
-
Қолөнерді желіде сатыңыз. Егер сіз бос уақытыңызда қолөнермен айналысуды ұнататын болсаңыз, неге ақша табуға болмайды? Сіз тоқушы болсаңыз да, ағаш ұстасы болсаңыз да, қағаз жасаушы болсаңыз да, суретші болсаңыз да, сізге ұнайтыны үшін сізге төлеуге дайын клиенттерді таба аласыз.
- Өнімдеріңізді бағаламаңыз. Есіңізде болсын, сіздің уақытыңыз құнды, тіпті егер сіз өзіңіздің қолөнер бұйымдарыңызды жасауда көңілді болсаңыз да. Сіздің хоббиіңіз ұзақ мерзімді перспективада сізге көп ақша жұмсамайтындығына көз жеткізіңіз және сіздің бағаңызды жеткізілім құнын жабатындай етіп орнатыңыз.
- Барлық заңдық кодекстер мен салық ережелерін ұстануды ұмытпаңыз. Бұл сіздің хоббиіңіз болуы мүмкін, бірақ бұл техникалық тұрғыдан алғанда бизнес, бұл сіздің өніміңіздің қауіпсіздігіне жауап беретіндігіңізді білдіреді.
-
Блог жазыңыз. Егер сіз жазуды және блог жүргізуді ұнатсаңыз, сүйікті хоббиіңізден ақша табуды қарастырыңыз. Блогтар серіктестерге ақы төлеу сілтемелерін қосу, жарнамалық желіні пайдалану (мысалы, Google AdSense) немесе сіздің мазмұнға демеуші болатын жеке жарнама берушілерді табу арқылы ақша табуы мүмкін. Сіздің хобби блогыңыз сізге жарнамалық табыс әкелмесе де, бірдеңе жоқтан жақсы.
Көптеген ақысыз блог хосттары бар болғанымен, кейбір хосттар ақшаға тұрады. Егер сіз блогыңызды монетизациялауды шешсеңіз, шығындарды ескеріңіз
- Бейне арнаны іске қосыңыз. Егер сіз экстроверт болсаңыз және сіз орындауды ұнататын болсаңыз, онда сіз өзіңіздің әзілдеріңізді түсіріп, оларды желіге қоюды бастай аласыз. Егер сіз үлкен аудиторияны таба алсаңыз және үнемі жаңартып отырсаңыз, сіз YouTube -тегі беттерден ақша таба аласыз. Егер сіз олардың өнімдерін қарасаңыз, корпоративтік демеушілермен серіктестік арқылы ақша табуға болады.
-
Көкөністерді өсіру және сату. Егер сізде көкөніс жамылғысы болса, қосымша цуккини мен асқабақты сату туралы ойланыңыз. Жергілікті аспазшылар, жергілікті базарлар және сіздің көршілеріңіз азық -түлік дүкеніндегі көкөністердің орнына жаңа, жергілікті өнім алу үшін төлеуге дайын болуы мүмкін.
Адамдар жаңа және сау көрінетін көкөністерді көбірек сатып алады. Өнімді сатып алушыға жеткізгенде оны салқын және қытырлақ ұстағаныңызға сенімді болыңыз
2 -ші әдіс 4: Жылжымайтын мүлікті пассивті кіріс ретінде пайдалану
Қадам 1. Жылжымайтын мүлікке құмарлық бар -жоғын шешіңіз
Бос уақытыңыз бен энергияңызды қалай өткізгіңіз келетіні туралы ойланыңыз. Сіз адамдармен сөйлескенді ұнатасыз ба? Сізге үйге техникалық қызмет көрсету ұнай ма? Сіз өз үйіңізбен мақтанасыз ба? Сізге жаңа аудандар мен мүлік құндылықтары туралы білуді ұнатасыз ба? Егер солай болса, онда сіз пассивті кіріс алу үшін үй иесі болуды қарастыруыңыз мүмкін. Пәтер иесі болудың қаржылық артықшылықтары бар екенін ескеріңіз, мысалы, салықтық жеңілдіктер, сондай -ақ өсім.
Қадам 2. Жылжымайтын мүлік бойынша заңгермен сөйлесіңіз
Үй иесі болмас бұрын, сіз өзіңіздің аймағыңыздағы жылжымайтын мүлік туралы заңмен танысуыңыз керек. Білікті заңгермен сөйлесіңіз, ол сізге жалға берушінің маңызды ережелерін, сондай-ақ аудандастыру туралы маңызды заңдарды ұстанатындығыңызға көз жеткізеді.
Қадам 3. Басқа жылжымайтын мүлік иелерімен сөйлесіңіз
Басқа пәтер иелерімен сөйлесу арқылы сіз жылжымайтын мүлікті иеленудің оң және теріс жақтарын біле аласыз. Олар сізге не жұмыс істейтінін және бұрын қандай қателіктер жібергенін сізге айта алады.
Қадам 4. Қаржылық кеңесшімен сөйлесіңіз
Тұрғын үй сатып алудың үлкен құны бар және оны оңай қабылдауға болмайды. Егер сіз ипотеканы жалға алушылардың жалдау ақысымен төлейсіз деп ойласаңыз да, қосымша шығындар болады. Оларға: бастапқы жарна, салықтар, техникалық қызмет көрсету, сақтандыру және тазалық төлемдері жатады. Сіздің жалға алушылар жалдау ақысын төлей алмайтын немесе жалдауды бұза алмайтын кездер де болуы мүмкін. Жылжымайтын мүлікті сатып алуды жақсы білетін қаржылық кеңесшіден кеңес алыңыз. Олармен қаржылық жағдайыңыз туралы және пәтер иесі болу тәуекеліне бел буа алатындығыңыз туралы сөйлесіңіз.
Қадам 5. Сізге қандай жалға алушылар қажет екенін шешіңіз
Студенттер көп тұратын ауданда пәтер жалдағыңыз келе ме? Немесе сіз жас отбасыларға толы ауданда дуплексті жалға алғыңыз келе ме? Сіздің жалға берушілеріңіздің кім болғысы келетінін, сондай -ақ сіздің идеалды жалға алушыңыздың не алатынын мұқият ойластырыңыз. Бұл сізге мүлікті іздеуді азайтуға көмектеседі.
- Есіңізде болсын, жалға берушілердің көпшілігі 35 жасқа толмаған, бірақ жалға алушылардың көпшілігі орта жастағы адамдар. Есіңізде болсын, балалары бар отбасылар жалға берілетін пәтерлерді меншікті пәтерлер сияқты алады.
- Назар аударыңыз, студенттердің ескі жалға алушылар сияқты табысы жоқ болуы мүмкін. Сонымен қатар, олар жалға берілетін мүліктің эстетикасына қатысты талғампаз болуы мүмкін, бұл сіздің шығындарыңызды төмендетуі мүмкін. Сіздің мүлікке қанша ақша жұмсауға дайын екеніңізді және алдын ала шығу үшін қанша жалдау ақысын төлеу керектігін мұқият ойластырыңыз.
- Қалай болғанда да, сіздің жалға алушыңыздың бақыты - бұл жылжымайтын мүлік арқылы табысты табыстың өсуінің кепілі.
Қадам 6. Сіздің аймағыңыздағы қасиеттерді зерттеңіз
Әр түрлі аудандарда әртүрлі ережелер, демография және мүліктік құндылықтар бар. Салыстырмалы түрде мүліктік құндылықтары бар немесе уақыт өте келе мүліктік құндылықтардың өсуі күтілетін көршілікті табуға тырысыңыз. Қауіпсіздікті, құрылыстың беріктігін, мектептер немесе дүкендер сияқты тартымдылықтарға жақындықты және қоғамдық көлікке қолжетімділікті ескеру қажет.
- Бұл ақпараттың көп бөлігін интернеттен іздеу және жылжымайтын мүлік сайттары арқылы алуға болады. Сондай -ақ, жергілікті газеттерден оқуға болады, бұл маңайдағы адамдарға әсер етеді.
- Сіз зерттеп жатқан аймаққа міндетті түрде барыңыз және серуендеңіз. Егер сіз бұл ауданда тұрмасаңыз, онда бұл аймақты білудің басқа жолдарын іздеуге тура келеді. Жергілікті кофеханаларға барыңыз, кітапханаға барыңыз, жақын маңдағы автобус пен метро аялдамаларын қараңыз. Егер сізде олардың өмір сүру тәжірибесі туралы сұрақтарыңыз болса, көршілермен сөйлесуге болады.
- Жалдау ақысы қандай екенін білу үшін жақын маңдағы пәтерлердің тізімін іздеңіз. Қарастырыңыз, сіз төлеуді жоспарлап отырған нәрсе сол маңдағы жалға алушылар төлейтін төлеммен салыстырылады. Жіктелген жарнамалар мен пәтерлерді іздеудің онлайн жүйелері сізге жақын маңдағы қаржылық жағдайдың жақсы екенін айтады.
Қадам 7. Мүлікті сатып алу
Сіз не сатып алатындығыңызды және қай жерде үй иесі болғыңыз келетінін анықтағаннан кейін, саналы түрде сатып алыңыз. Асығыс болмаңыз және жабылмас бұрын мүлікті мұқият тексеріп алғаныңызға көз жеткізіңіз. Сіздің қаржылық кеңесшіңізбен және жылжымайтын мүлік бойынша адвокатпен кеңесуді жалғастырған жөн.
- Есіңізде болсын, жалға берілетін мүлік банктің резиденциясына қарағанда басқаша өңделуі мүмкін. Мүмкін сізге үлкен жарнаны, салықтар мен алымдарды төлеу қажет болады, және жалға берілетін мүлікті сатып алудан бұрын сізге үлкен сұйықтық жинақ жастықшасы болуы керек.
- Жалға берілетін мүлікке маманданған несие берушімен сөйлескен дұрыс. Олар сізге процесті жүргізуге көмектеседі.
- Есіңізде болсын, үй сатып алу ұзақ уақытқа созылуы мүмкін. Сіздің ғимаратыңыз жалға алушыларға дайын болмай тұрып, сізге жөндеу мен тазалау жұмыстарын жүргізу қажет болуы мүмкін. Жалға алу кірісі келмес бұрын сізді алғашқы қиын айларда көру үшін сізде қосымша ақша бар екеніне көз жеткізіңіз.
Қадам 8. Болашақ жалға алушылармен танысыңыз
Кез келген болашақ жалға алушының жақсы несиелік рейтингі, тұрақты кірісі бар екеніне және жалдау ақысын уақытында төлейтініне көз жеткізіңіз. Сіздің жалға алушылардың сенімді және тұрақты екеніне көз жеткізу үшін өтініш беру процесін қолданыңыз. Сіз сондай -ақ жалға алушылардың жалға беруді бұзу немесе мүлікке зақым келтіру тарихының жоқтығына көз жеткізу үшін фондық тексеру қызметін пайдалана аласыз.
Жалға алушыларды тексеру кезінде жылжымайтын мүлік туралы заңды сақтаңыз. Есіңізде болсын, болашақ жалға алушының шығу тегі туралы сұрауға рұқсат етілмеген сұрақтар бар. Нәсілге немесе ұлтқа байланысты асығыс үкім шығармаңыз: тек тиісті қаржылық мәліметтерге назар аударыңыз
Қадам 9. Меншікті сақтаңыз
Егер сіз ыңғайлы болсаңыз, мүлікті өзіңіз ұстай аласыз. Сіз сондай-ақ мердігерлерді жалдай аласыз немесе жалға берушілердің біреуін жердегі менеджер ретінде пайдалана аласыз. Сіздің мүліктің жақсы күйде екеніне көз жеткізіңіз және жаңа жалға алушыларға тартымды көрінеді. Меншіктің сантехникасына, төбесіне, іргетасы мен оқшаулауына ерекше назар аударыңыз және қажет болған жағдайда мүлікті жаңартыңыз.
Қадам 10. Ай сайынғы жалдау ақысын алыңыз
Пәтер иесі болу үшін көп жұмыс қажет болса да, жалдау кірісі өмір бойы пассивті табыстың тұрақты көзі бола алады. Егер сіз жылжымайтын мүлікті үнемі күтіп ұстасаңыз, мүлік туралы алаңдауға көп уақыт жұмсамауыңыз мүмкін.
3 -ші әдіс 4: Өз активтеріңізді сіз үшін жұмыс жасау
Қадам 1. Ақшаңызды ақылмен инвестициялаңыз
Кейбір адамдар ақша табудың ең жақсы жолы - ақша болу дейді. Себебі, ақылға қонымды инвестициялар - ақшаңызды еш қиындықсыз өсірудің сенімді әдісі. Ақшаңыз үшін жұмыс жасамай, ақшаңыз сізге жұмыс істесін. Ең дұрысы, сіз ай сайын сіздің инвестицияларыңызға бірнеше минут жұмсайсыз, және сіздің табысыңыз үлкен болуы мүмкін.
Қадам 2. Төмен ақылы индекстік қорларға инвестиция салыңыз
Индекс қорлары бүкіл қор нарығын бақылайды. Оларды қор менеджері белсенді басқармайды, демек олардың төлемдері төмен болады. Олар сондай-ақ қысқа мерзімді акцияларға қарағанда тәуекелділігі төмен. Индекс қорларының табысы қысқа сатылымдағыдай үлкен болмауы мүмкін, бірақ олар инфляцияны жеңуге бейім. Олар сондай -ақ инвестор тарапынан ешқандай жұмысты талап етпейді.
- Сіз АҚШ -тың облигациялар нарығын, халықаралық қор нарығын және АҚШ қор нарығын қадағалайтын индекстік қорларды сатып ала аласыз. Көптеген қаржылық кеңесшілер сіздің портфолиоңызды осы үш индекс қорының арасында теңестіруді ұсынады.
- Олар сонымен қатар «жалқау портфолио» деп аталады, ол көп жұмыс істеп, аз жұмыс істегісі келетіндерге өте ыңғайлы!
Қадам 3. Инвестицияларды автоматтандыру
Ай сайын инвестициялауға мүмкіндігіңіз бар екенін шешіңіз және бұл транзакцияны жүзеге асыру үшін автоматтандырылған сатып алуды орнатыңыз. Егер сіз автоматты төлемдерді орнатсаңыз, онда сіздің инвестиция туралы мүлде ойланудың қажеті жоқ: сіздің ақшаңыз жинақталады.
Сіз алған дивидендтерді (немесе пайданы) қайта инвестициялағыңыз келе ме, әлде дивидендтеріңіздің сізге тікелей төленгенін қалайсыз ба, соны шеше аласыз. Егер сіз ұзақ мерзімді перспективада көп ақша алғыңыз келсе, дивидендтеріңізді қайта инвестициялауыңыз керек. Егер сізге қысқа мерзімде көбірек ақша қажет болса, сіз дивидендтерді ақшалай түрде алғыңыз келуі мүмкін
Қадам 4. Бағалы қағаздар нарығының көтерілуі мен құлдырауын елемеңіз
Көптеген инвесторлар қор нарығының құлдырауы кезінде дүрбелеңге түседі және қор нарығының өсуі кезінде өзіне деген сенімділікті сезінеді. Алайда, сіздің табысыңыз төмен сатып алып, жоғары сату әлдеқайда жақсы. Кез келген қор нарығының сенімді түрде көтерілуіне және құлдырауына жол беріңіз. Егер сіз индекстік қорларға инвестициялауды жалғастырсаңыз, сіз қысқа мерзімді шығындарға қарамастан алға шығасыз. Ақшаңыз сізге жұмыс істеуге мүмкіндік береді, сонда сіз аз жұмыс жасай аласыз.
Қадам 5. Қажет емес заттарды сатыңыз
Қоқыстарды лақтырудың орнына, заттарды бағалайтын адамға сату туралы ойлану керек. Сіз ақша тапқан кезде тұрғын үйді тазартудың пайдасына ие боласыз. Мүлікті тез сатудың бірнеше қарапайым әдістері мыналарды қамтиды:
- Жіктелген жарнаманы орналастыру. Сіз сатқыңыз келетін заттарды сипаттау үшін жергілікті газетті немесе Craigslist сияқты онлайн жарнамалық веб -сайтты пайдалана аласыз.
- Интернет -дүкен құру. EBay немесе Amazon сияқты ірі онлайн -сатушылар арқылы сіз ескі кітаптар, ескі бейсбол карталар коллекциясы немесе тіпті жарамсыз киім сияқты заттарды сата аласыз.
- Қажет емес киімді консигнация дүкеніне апару. Әсіресе, егер сізде дизайнерлік бұйымдар жақсы жағдайда болса, сіз жергілікті тауарлар дүкеніне тез бару арқылы бірнеше доллар жасай аласыз.
4 -ші әдіс 4: Жұмыс орнында аз жұмыс және көп табыс
Қадам 1. Жалақыны көтеруді сұраңыз
Көбірек табыс табудың ең қарапайым жолы - жалақыңызды көтеруді сұрау. Егер сіз көп ақша табу керектігін дәлелдей алсаңыз, сіз табысқа жетесіз. Позитивті шолудан кейін, үлкен клиентке ие болғаннан кейін, басқа жерде жұмысқа ұсыныс алғаннан кейін немесе қосымша сертификат алғаннан кейін көтерілуді сұраңыз. Сіздің деңгейіңіздегі қызметкерлердің табатын табыстары туралы зерттеулер жүргізіңіз және сіз өзіңізге қанша ақша қажет болатынын анықтау үшін зерттеуіңізді қолданыңыз.
- Сенімді және кәсіби түрде сөйлеңіз. Өзіңізді төмен сату немесе жылау сіздің жағдайыңызға көмектеспейді.
- Сіздің өтінішіңіз қабылданбаған жағдайда жоспар құрыңыз. Сіз бұл жұмыстан кетуге дайынсыз ба, жоқ па, соны шешіңіз. Олай болмаса, кәсіби болып қалатындығыңызға сенімді болыңыз.
Қадам 2. Өнімділікті арттыру үшін жұмыс кестеңізді қайта талқылаңыз
Сіз өзіңізді қаншалықты жігерлі сезінетіндігіңізді және өзіңізді баяу сезінгеніңізді бақылаңыз. Кестеңізді ең қиын уақытта оңтайлы уақытта орындау үшін қайта реттеңіз. Күннің бос бөлігін қарапайым және күнделікті тапсырмаларды орындауға пайдаланыңыз. Бұл сізге жұмыста өнімді болуға және аз сағаттарда жұмыс жасауға көмектеседі.
Қадам 3. Ұқсас тапсырмаларды бір уақытта орындаңыз
Тапсырмаларды топтастыру ойықта қалуға және әр тапсырманы тезірек аяқтауға мүмкіндік береді. Уақытты тиімді және тиімді етіп құрыңыз және ұқсас тапсырмаларды бірден орындаңыз.
Мысалы, күні бойы бір емес, бір уақытта электрондық хаттарға қамқорлық жасаңыз. Электрондық поштаның жауаптарын бірнеше сағат бойы шашырату сізді басқа тапсырмалардан алшақтатады
Қадам 4. Өзіңізге қысқа мерзімдер беріңіз
Мерзімдер - бұл уақытты созбаудың тиімді әдісі және жұмыс уақытын есептеуге болады. Мерзімдер сыртқы факторлар әсер еткенде одан да тиімді болады. Өзіңізге қатаң, бірақ нақты мерзімдер беріңіз және тапсырмаларды тезірек орындауға тырысыңыз. Сіз жұмыста неғұрлым тиімді болсаңыз, бір күнде үйге соғұрлым тез бара аласыз.
Кеңестер
- Инвестиция жасамас бұрын зерттеу жүргізіңіз. Дұрыс істеп жатқаныңызға сенімді болу үшін асығыс әрекет жасамауға тырысыңыз.
- Есіңізде болсын, сіз «жұмыс жасамай» тапқан ақшаңыз да сізге күш жұмсауды қажет етуі мүмкін. Сіздің ойыңызша, табыс көзін құруға тырысыңыз, сонда олар өздерін ауыртпалықсыз сезінбейді.
Ескертулер
- Есіңізде болсын, барлық инвестициялар тәуекелге ұшырайды. Кез келген үлкен сатып алудан бұрын сіз қаншалықты тәуекелге дайын екеніңізді шешіңіз.
- Ақша табу тәжірибесінде әрқашан заңды сақтаңыз. Егер заңдар сізге қалай қолданылатынын білмесеңіз, бухгалтерден немесе адвокаттан кеңес алыңыз.
- Бай болудың жылдам схемаларынан аулақ болыңыз. Олар сізге ақша табудан гөрі сізге қымбатқа түседі.
- Көп деңгейлі маркетингтен сақ болыңыз (сіз өз командаңызға басқа сатушыларды тарту арқылы ақша табасыз) немесе тікелей сату компаниялары (сіз бөлшек тауарларды дүкеннен бөлек, тәуелсіз сатушы ретінде сатасыз). Кейбіреулер басқаларға қарағанда заңды. Алдын ала көп ақша салудың қажеті жоқ екеніне және сіздің компанияның сатылмаған тауарды сатып алуға дайын екеніне көз жеткізіңіз. Егер оларда сатылмаған тауарлар үшін қаржылық айыппұлдар болса, бұл үлкен қызыл жалау.
