Топтық үй көптеген нәрселерге сілтеме жасай алады, бірақ бұл әдетте құрылымды ортада жиырма төрт сағаттық медициналық емес көмек көрсететін сайт. Олар көбінесе қарт адамдарға, психикалық немесе физикалық бұзылулары бар адамдарға немесе нашақорлықпен айналысатындарға назар аударады. Топтық үйді бастау мұқтаж адамдарға көмектесетін пайдалы мансапқа әкелуі мүмкін.
Қадамдар
3 бөлімнің 1 бөлігі: Өз көзқарасыңызды шындықпен салыстыру
Қадам 1. Мақсаттарыңызды бағалаңыз
АҚШ -та топтық үйлерге сұраныс артып келеді, бұл көбіне қарт адамдар санының өсуіне байланысты, сонымен қатар осы жағдайдан пайда алатын басқа ересектер мен жастардың санының өсуіне байланысты. Сұраныс, әрине, ақша табу мүмкіндігін білдіреді, бірақ топтық үйді тез және оңай байлыққа апаратын жол деп күтпеңіз.
- Шынымды айтсам, егер сіздің негізгі мақсатыңыз осал адамдарға көмектесуден басқа болса, топтық үйді басқару сіз үшін емес шығар. Бұл жұмыс қажырлы еңбекті, ұзақ уақытты, үлкен шығындарды және көп көңілсіздікті қажет етеді, сондықтан сіз өз сыйлығыңызды басқалар үшін жасаған жақсылығыңыздан таба білуіңіз керек.
- Топтық үйде кімге қызмет еткіңіз келетіні туралы ойланыңыз. Қарттар? Мүгедектер? Тәуекел тобындағы балалар? Кейбір ұқсастықтарға қарамастан, әр опция өзінің ерекше қиындықтары мен сыйақыларын ұсынады. Сіз айырмашылықты білу үшін топтық үйлердің бірнеше түріне барғыңыз келуі мүмкін.
Қадам 2. Жергілікті нарыққа талдау жасаңыз
Мүмкін, егер сізде басқалардан айырмашылығы бар бірегей «бұрыш» болмаса, сіз ондаған пиццасы бар қалада пицца дүкенін ашпайтын боларсыз. Сол принцип топтық үйлерге де қатысты - сіз нарыққа не қажет екенін білуіңіз керек.
- Сіз өзіңіздің үй тобыңызды құрғыңыз келетін жергілікті аймақтың «қажеттіліктерін бағалауды» жүргізіңіз. Бұл ауданда қанша ұқсас үйлер бар? Олардың орташа орналасу деңгейі қандай? Артық қажеттілік бар ма? Сіз топтамадан ерекшеленетін топтық үй параметрін бере аласыз ба?
- Бұл жерде, бұл процестің басқа уақыттары сияқты, сіз өзіңіздің аймағыңыздағы топтық үйлерді бақылайтын мемлекеттік органдарға хабарласуыңыз керек (бұл юрисдикцияға байланысты өзгереді). Басқа топтық үйге қажеттілік бар ма, егер қажет болса, сұраныстың қай түрі бар екенін сұраңыз. Сіз сондай -ақ жергілікті әлеуметтік қызмет көрсету ұйымдарымен, ауруханалармен, пробациялық кеңселермен байланыс жасай аласыз және осы топтағы үйдегі қажеттіліктер туралы біле аласыз.
3 -қадам. Қарсылыққа дайындалыңыз
Сіз бәрі топтық үй идеясын қолдайды деп ойлайсыз, бірақ бұлай болмайтынын көресіз. Кейбір оппозиция саясатқа, кейбірі тиімділікке қатысты алаңдаушылыққа, ал кейбіреулері жергілікті көршіліктің динамикасын бұзу қорқынышына негізделуі мүмкін.
- Шындығында, АҚШ -та балаларға арналған топтық үйлерге федералдық қаржыландыруды қысқарту бойынша кейбір саяси серпін бар, оларды теріс пайдалану мен қанау мысалдары мен олардың тиімділігі туралы сұрақтарға негізделген.
- Топтық үйді табуға уақыт келгенде, сіз жергілікті үй иелерінің арасында қарсылық таба аласыз. Егер сіз тек егде жастағы адамдарға қызмет көрсеткіңіз келсе де, кейбір адамдар мүліктік құндылықтар үшін ықтимал тәуекелді көрсете отырып, олардың ортасында топтық үйдің болуы туралы түсінікке рефлексивті түрде қарсы тұрады. Уақыт келгенде, сіздің барлық заңды «үйректеріңіз» бар екеніне көз жеткізіңіз, сонымен қатар топтық үйдің мақсаты мен қажеттілігін және пайдалы көрші болу үшін жасайтын ережелеріңізді түсіндіріп, көршілердің нервтерін тыныштандырыңыз.
4 -қадам. Бизнес -жоспар құрыңыз
Сіз топтық үйді, азық -түлік дүкенін немесе бау -бақша қызметін бастасаңыз да, жаңа кәсіпорынның мақсаттары, қажеттіліктері, мүмкіндіктері мен кедергілері көрсетілген егжей -тегжейлі бизнес -жоспарды құрған дұрыс. Жақсы ойластырылған бизнес -жоспар сіздің топтық үйге арналған нұсқаулық ретінде қызмет етеді, немесе ол сізді жоспарларыңызды өзгертуге сендіруі мүмкін.
-
Бизнес -жоспар көбінесе әлеуетті инвесторлар үшін сату алаңы ретінде қарастырылады, бірақ сіз қаржылық қолдау іздемесеңіз де пайдалы мақсатқа қызмет етеді. Бизнес -жоспарды қалай жазу керектігі туралы егжей -тегжейлі мақаланы қараңыз, оны құру туралы ақпарат, оның ішінде жалпы мазмұнның тізімі:
- Титул беті мен мазмұны.
- Басқару қорытындысы, онда сіз компания туралы өз көзқарасыңызды қорытындылайсыз.
- Компанияның жалпы сипаттамасы, онда сіз өз компанияңызға және оның нарыққа ұсынатын қызметіне шолу жасайсыз.
- Сіз бірегей өнім немесе қызмет туралы егжей -тегжейлі сипаттайтын өнімдер мен қызметтер.
- Маркетинг жоспары, онда сіз өз өніміңізді тұтынушыларға қалай жеткізетіндігіңізді сипаттайсыз.
- Операциялық жоспар, онда сіз бизнестің күнделікті қалай жүргізілетінін сипаттайсыз.
- Менеджмент және ұйымдастыру, онда сіз ұйымыңыздың құрылымын және оны басқаратын философияны сипаттайсыз.
- Қаржылық жұмыс жоспары, онда сіз өзіңіздің қаржылық моделіңізді және инвесторлардың қажеттілігін көрсетесіз.
- АҚШ -тың Шағын кәсіпкерлік басқармасы (https://www.sba.gov/) және ұқсас шағын бизнесті қолдау субъектілері бизнес -жоспарды әзірлеу бойынша нұсқаулық ұсына алады.
5 -қадам. Қаржыңызды тексеріңіз
Кез келген басқа шағын бизнестегідей, жаңа топты үйден алу үшін қомақты инвестиция қажет, және сізде кәсіпорынды қаржыландыруға жеткілікті қаражатыңыз жоқ шығар. Сіздің қаржыландыру қажеттіліктеріңізді анықтаудың бастапқы нүктесі ретінде сіздің бизнес -жоспарыңызды және жеке қаржыңызды нақты бағалауды қолданыңыз.
- АҚШ -тың шағын бизнес әкімшілігі сіздің бизнес -жоспарыңыз бойынша нұсқаулықтармен қатар, қаржы институттарынан шағын кәсіпкерлік несиені қамтамасыз ету процесі мен күтулері туралы мол ақпарат ұсынады.
- Сіздің юрисдикцияңыздағы топтық үйлерді қадағалауға жауапты жергілікті және мемлекеттік мекемелерден гранттар немесе төмен пайыздық несиелер бар-жоғын білу үшін сұраңыз.
- Топтық үйді жаңадан қаржыландыруда шығармашылықпен айналысудан қорықпаңыз. Опциялар краудфандингтен резиденцияңыздың бір бөлігін жалға алуға дейін болуы мүмкін. Достар мен отбасынан қарыз алу - бұл опция, бірақ сіз оның пайдасын жеке қарым -қатынасқа байланысты туындайтын ыңғайсыздықпен теңестіруіңіз керек.
3 бөлімнің 2 бөлігі: «Қызыл таспаны» шарлау
Қадам 1. Тиісті мемлекеттік органдармен байланыс орнатыңыз
Кем дегенде АҚШ -та, егер сіз өз үйіңіздің табысқа жетуін қаласаңыз, сізге бақылаушы жергілікті және штаттық (және, мүмкін, федералды) агенттіктер «сіз тарапта» болуы керек. Үкіметтің белсенді қолдауынсыз сіз тұрғындарды іздеп табуға, лицензиялау ережелері мен ережелерінен хабардар болуға және жұмысыңыз үшін тиісті қаржылық өтемақы алуға қиналасыз.
- Мысалы, Калифорнияда балаларға арналған топтық үй AFDC-FC бағдарламасы арқылы өтелетін қаржыландыруды алу үшін қабылдаушы округтің жазбаша қолдауына ие болуы керек (басқа талаптармен қатар).
- Коннектикутта, тағы бір мысал ретінде, телефондық қызметтен ванна бөлмелерін тазартуға дейінгі аймақтарды қамтитын топтық үйлердің ережелері бар. Сізге топтық үйді бастау үшін қажет қызыл қағазды шарлауда алатын барлық көмек қажет болуы мүмкін.
Қадам 2. Сіздің орналасқан жеріңіздегі лицензиялау процесін зерттеңіз
Бұл жерде жалпылама болу қиын, өйткені АҚШ -тың әрбір штатында (мүмкін тіпті округте) топтық үйді іске қосуға және пайдалануға рұқсат беретін лицензиялау рәсімдері бар. Сіз барлық қажетті қадамдарды орындауды қамтамасыз ету үшін белсенді болуыңыз керек.
-
Көптеген мысалдардың бірнешеуін атауға болады:
- Калифорнияда балаларға арналған топтық үйлерге мемлекеттік әлеуметтік қызмет департаменті (CDSS) лицензия алған.
- Флоридада денсаулық сақтау басқармасы ақпарат береді, бірақ топтық үйлерге лицензия бермейді; бұл жауапкершілік (мекеменің сипатына байланысты) Денсаулық сақтауды басқару агенттігіне де, Балалар мен отбасы департаментіне де жүктеледі.
- Коннектикут штатында Даму қызметтері департаменті (бұрынғы ақыл -ой кемістігі департаменті) психикалық мүгедектерге арналған топтық үйлерді лицензиялаумен айналысады.
- Сіздің мекемеге мемлекеттік лицензиялау - бұл процестің басы ғана. Сізге топтық үйлердің сертификатталған әкімшісі ретінде жеке лицензия қажет болуы мүмкін, мысалы.
Қадам 3. Тиісті федералдық, штаттық және жергілікті ережелерді анықтаңыз
Сіз Флоридадағы денсаулық пен тағамдық тексерулерге қойылатын талаптарды білесіз бе? Немесе Коннектикуттағы өрт маршалының сертификаты ма? Немесе қай жерде тұрғаныңызға қарамастан, сіздің қызметкерлеріңізге алғашқы көмек көрсету / CPR бойынша дайындық талаптары? Ал сізге кәсіпке қандай рұқсат қажет? Бұл бюрократияның шексіз лабиринтіндей көрінуі мүмкін.
- Жергілікті (мысалы, округтік) денсаулық сақтау бөліміне немесе адам қызметіне немесе әлеуметтік қызметтерге немесе сіздің аймағыңыздағы топтық үйлердің жұмысымен айналысатын кез келген басқа бөлімге хабарласудан бастаңыз. Штаттық және федералды деңгейлерге кепілдік ретінде көтеріңіз.
- Көптеген сұрақтар қойыңыз және шыдамды болыңыз. Неліктен сіз өзіңіздің қауымдастығыңызға осы құнды қызметті көрсеткіңіз келетінін есіңізде сақтаңыз. Қолданыстағы үй операторларынан басшылық сұрау ешқашан зиян келтірмейді.
Қадам 4. Коммерциялық емес мәртебеге өтініш беріңіз және сақтандыруды алыңыз
Сіздің орналасқан жеріңізге байланысты, олардың біреуі немесе екеуі де заңды түрде қажет болмауы мүмкін, бірақ олар маңызды қадамдар. Уақытты, күш пен ақшаны топтық үйге жұмсау үшін барлық мүмкіндікті пайдаланыңыз.
- Өкінішке орай, таңқаларлық емес, АҚШ-та коммерциялық емес мәртебені бекіту-бұл тез және оңай процесс емес. Сіз өзіңіздің мемлекетіңізбен құрылтай туралы мақалалар жіберу арқылы заңды тұлға құруыңыз керек, содан кейін IRS ұсынған ұзын 1023 формасы бойынша жұмысты бастаңыз, содан кейін мақұлданған жағдайда мемлекеттік салықтан босатуыңызды қамтамасыз ету үшін мемлекеттік деңгейге оралыңыз. Сіз бұл процесті жақсы білетін адвокатты жалдауды тиімді деп санай аласыз.
- Сіздің мемлекет сіздің топтық үйді сақтандыруды талап ететінін анықтау үшін тексеріңіз, бірақ жауапкершілікті, өрт пен ұрлықты қамтитын жеткілікті сақтандыру алғаныңызға көз жеткізіңіз.
Қадам 5. Жұмыс беруші болуға дайындалыңыз
Жоспарланған үйдің көлеміне қарамастан, сізге көмек қажет болады. Жұмысқа қабылдауға кіріспес бұрын, әр түрлі формалар мен талаптарға қатысты «үйректеріңізді бір қатарға қойыңыз».
-
Бұл SBA мақаласы мен IRS -тің бұл жарияланымы АҚШ -та қызметкерді жалдау үшін қажетті құжаттар мен есепке алудың жақсы нүктелері болып табылады. Көптеген талаптарға мыналар кіреді:
- Қызметкердің АҚШ-та жұмысқа жарамдылығын растайтын I-9 формасын толтыру.
- W-4 нысанын ұсыну, ол әр қызметкер үшін федералды салық ұстауды анықтайды.
- Жеке штаттардың жаңа жалдау туралы есепке, салық есептілігіне және жұмысшылардың өтемақысын сақтандыруға қатысты талаптарын анықтау.
- Жұмыс беруші ретінде сіздің көптеген жауапкершіліктеріңізді қадағалай алу үшін функционалды есепке алу операциясын құру.
3 -ші бөлімнің 3 -ші бөлігі: Сіздің үйіңізді құру
Қадам 1. Дұрыс үй сайтын табыңыз
Сіз бюрократиялық шеңберлердің жеткілікті мөлшерінен өткеннен кейін, сіздің топтық үйіңізді құруға уақыт келді. Егер сіз жақсы жерді әлі анықтамаған болсаңыз, ықтимал кедергілерді ескере отырып, дәл қазір жасаңыз.
- Жергілікті аудандастыру ережелерімен танысыңыз, осылайша сіз топтық үйді қайда заңды түрде құруға болатынын білесіз. Сондай -ақ, топтық үйлерге қойылатын жергілікті және мемлекеттік талаптарды қарастырыңыз; Коннектикутта, мысалы, жатын бөлмесінің өлшемдері үшін шаршы метрге нақты талаптар бар.
- Сіз олардың ортасында топтық үй болғысы келмейтін жергілікті тұрғындардың қарсылығына тап болуыңыз мүмкін. Олар қарсылықтың себебі ретінде көбінесе қауіпсіздік мәселелерін, мүліктің құнының төмендеуін, тіпті көлік қозғалысы мен тұрақ мәселесін айтады. Егер сіз өз үйіңізді құруға заңды құқығыңызды растасаңыз да, сіздің топтық үйдің қоғамдастыққа беретін артықшылықтарын түсіндіруге және қорғауға дайын болыңыз.
2 -қадам. Бюджетті анықтаңыз
Кез -келген бизнестегідей, сіз өзіңіздің есіктеріңізді ашпас бұрын кірістер мен шығыстардың нақты бөлінуін білуіңіз керек. Бұл процесс сіздің топтық үй сіздің қызметтеріңіз үшін үкіметтің өтеміне қаншалықты тәуелді болатынын анық көрсетеді.
- Грузиядағы 8-12 балаға қызмет көрсететін топтық үйге арналған бюджет үлгісі 1998 жылғы көрсеткіштерге негізделген болса да, https://www.cga.ct.gov/2003/rpt/2003-R-0169.htm сайтында ұсынылған. сілтеме. Салыстырмалы түрде шағын топтық үйге жылына 250 000 АҚШ долларын құрайтын болжамды шығындар мен жұмысының бірінші жылынан кейін Джорджия штатының тәуліктік 60% өтеу мөлшерлемесінің маңыздылығына назар аударыңыз.
- Негізінде, үйді басқару арқылы үлкен ақша табамын деп күтпеңіз. Мұқтаж жандарға жасап жатқан игі істеріңізге назар аударыңыз.
3 -қадам. Жақсы адамдарды жалдаңыз
Сіз өзіңізді қызметкерлерді жалдау процесіне дайындап қойдыңыз деп үміттенеміз, енді сіз позицияларды толтыруға лайықты адамдарды табуға назар аудара аласыз. Жақсы қызметкерлерді жалдау - бұл ғылым сияқты өнер, бірақ топтық үйге мықты жалдаушыларды алу мүмкіндігіңізді жақсартуға болатын қадамдар бар.
- Топтық үй жағдайында жұмыс істейтін (оң) тәжірибесі бар адамдарды табу, әрине, өте жақсы, бірақ тәжірибесі жоқ адамдарды автоматты түрде алып тастамаңыз. Білімі мен дайындығын, темпераменті мен жеке қасиеттерін ескеріңіз. Топтық үйде жұмыс істеу көп шыдамдылықты, табандылық пен жанашырлықты қажет етеді; табысқа жету үшін дұрыс көзқарастағы адам қажет.
- Сұхбат кезінде «Сіз табысты шешкен мәселеге мысал келтіре аласыз ба?» әлеуетті қызметкердің амбициясы, тапқырлығы мен жұмыс этикасы туралы түсінік бере алады. Есіңізде болсын, мұндай сұрақтар жиі кездеседі, ал сұхбат алушы қордың жауаптарын дайындап қойған болуы мүмкін. (Тиімді жауап бере алмау-бұл жаман белгі.) Сонымен қатар, мәселені шешудің бірнеше гипотетиктерін ойлап көріңіз, мысалы, топтық үй жағдайына тән («Сіз тұрғынмен қалай қарым-қатынас жасайсыз / дейді / жасайды …? «).
Қадам 4. «хост хатын алыңыз
«Сіз барлық құжаттарды рәсімдеп, үйіңізді ашуға дайын болғаннан кейін, топтық үйлерге жауапты жергілікті билік органынан« мақұлдау мөрін »алуыңыз қажет. Бұл «қабылдаушы хатпен» (немесе сіздің орналасқан жеріңізге негізделген ұқсас үлгідегі құжатпен) жергілікті әлеуметтік / адам қызметтері бөлімі болашақ тұрғындарға сіздің жолыңызды көрсетеді.
- Мысалы, егер сіз зорлық -зомбылыққа ұшыраған балаларға арналған үй үйінде жұмыс жасайтын болсаңыз, онда сіздің жүйеде мұндай балалардың сізбен бірге болуы сіздің бизнес ретінде өмір сүруіңіз үшін маңызды болады.
- Орналасқан жеріңізге байланысты өтемақы алу үшін заңды «қабылдаушы хат» (немесе ұқсас) қажет болуы мүмкін.
- Бұл құжатты алу талаптары мен процесі туралы топтық үйлерге жауапты жергілікті билік органынан сұраңыз.
Қадам 5. Бизнеске ашуға дайындалыңыз
Топтық үй ашу балмұздақ немесе жөндеу шеберханасын ашумен бірдей емес, бірақ өмір сүргісі келетін кез келген жаңа шағын кәсіпке мықты бастау керек. Сіз табысты ашылудың негізін салдыңыз, бірақ сіз өзіңіздің ашылуыңыз туралы хабар таратып, алғашқы тәжірибенің оң тәжірибе екеніне көз жеткізуіңіз керек.
- Шағын кәсіпті қалай ашуға болады, бұл тақырып бойынша кеңестердің кең спектрін ұсынады, олардың көпшілігі үйдегі тәжірибеге қатысты.
- Жарнама маңызды, тіпті логотипті шарлар мен сыйлықтар сіздің үйіңіздің салтанатты ашылуына сәйкес келмесе де. Бірақ сіздің бизнесіңіз туралы дәстүрлі, цифрлық және әлеуметтік медиа әдістері арқылы хабар тарату әлі де құнды. Атап айтқанда, топтық үйлер үшін тиісті мемлекеттік органдармен және қайырымдылық, діни, білім беру және басқа да қоғамдық ұйымдармен байланыс орнату сіздің жарнаманың ең маңызды түрі болуы мүмкін.
